Se você está procurando um apartamento agora, com móveis modulares ,provavelmente notou que está em boa companhia. Cada fim de semana, hordas de caçadores chegam aos complexos mais novos e luxuosos. O negócio de apartamentos está se tornando cada vez mais competitivo em muitos mercados, e as empresas de leasing estão oferecendo ofertas especiais tentadoras para adoçar o negócio e atrair possíveis locatários para longe dos concorrentes. Trabalhar neste tipo de clima “cada um por si”, no entanto, requer um pouco de conhecimento prévio antes de começar sua pesquisa. É realmente uma selva lá fora.
Com medo de começar sua busca muito cedo? Esqueça. Antigamente, os locatários começavam a procurar seu próximo apartamento com fibra sintética pouco antes do término do aluguel. Não é mais assim. Os apartamentos são adquiridos quase tão rapidamente quanto ficam disponíveis. Para garantir o maior número possível de alternativas, comece sua caça pelo menos seis semanas antes do vencimento de seu contrato atual. As comunidades de apartamentos geralmente sabem qual será sua disponibilidade com seis semanas de antecedência.
Pesquise cada comunidade antes de visitar e descubra se vale a pena você e o dinheiro do gás. Descubra as taxas de aluguel e o que elas incluem. Acredite ou não, algumas comunidades não fornecem microondas para seus moradores, por exemplo. Se você não possui uma lavadora e secadora, vai fazer toda a diferença no mundo ter uma presente em seu apartamento. Mesmo se você adorar um apartamento, carregar sua roupa para uma instalação no local vai mudar sua aparência – e logo. Pergunte sobre utilitários. Embora muitas comunidades paguem pelo consumo de água, outras não. Resta ver se você tem a ganhar pagando apenas pela água que usa. Para ajudá-lo a obter uma boa estimativa das despesas antecipadas com serviços públicos, peça aos representantes da comunidade uma estimativa aproximada das despesas mensais com serviços públicos. Em seguida, ligue para o provedor de serviços públicos para verificar a precisão dessa estimativa. Também é importante perguntar aos agentes de locação se a comunidade está disposta a tomar alguma medida para ajudar os moradores a reduzir suas despesas com serviços públicos. Algumas comunidades chegam a ponto de instalar uma tela transparente nas janelas se os moradores estão enfrentando contas de luz altas devido à abundância de sol no verão, por exemplo.
Antes de começar sua caça, decida o que é negociável e o que não é em termos de amenidades. Em seguida, baseie todas as suas decisões nessa lista. Por exemplo, se um sistema de segurança é a principal prioridade para você, não se deixe abalar por um apartamento excelente. Se ter um sistema de segurança lhe dá paz de espírito, vale a pena o esforço para encontrar outro ótimo apartamento com o sistema instalado. E você encontrará um – especialmente se você mora em um grande ambiente metropolitano com um mercado de aluguel extremamente competitivo. Outro ponto: se a sua futura casa nova cobra taxas comunitárias particularmente altas, pergunte-se com que frequência você realmente tirará proveito desses serviços. Você é um fanático por fitness? Você precisa daquele centro de fitness? Você precisa do serviço de e-mail drive-through? Todas essas amenidades tornam a vida mais fácil, é claro, mas alguns de nós ainda não se importam em fazer as coisas do jeito antigo (e mais barato).
Se sua próxima mudança está sendo motivada por um aumento no aluguel onde você mora agora, reserve um momento para considerar os custos da mudança. Somando-se às suas despesas, haverá um novo depósito de segurança, taxas de inscrição, caixas e fita adesiva, serviço de mudança e novo serviço de telefone, entre outras coisas. Agora, pagar $ 25 extras a cada mês parece horrível? E se você estiver considerando uma mudança rápida na estrada ou algumas ruas adiante, pode não valer a pena a despesa.
Se você decidir se arriscar e se mudar, certifique-se de notificar seu atual senhorio, seguradora, agência dos correios e empresas de cartão de crédito sobre sua próxima mudança. E não se esqueça de que você também precisará fazer revisões na carteira de motorista e no registro do automóvel.
Planeje se mudar para seu novo apartamento em uma data que coincida com o seu contrato atual. Um período de um ou dois dias é uma boa diretriz, de acordo com Cathy Macaione, autora do The Apartment Hunter’s Survival Guide e presidente de uma empresa de moradias múltiplas. Permitir-se esse tempo lhe dá um certo grau de segurança de que você não será levado de sua residência atual para a próxima. Nesse cenário, os itens se perdem, quebram ou você fica sem tempo para fazer coisas como limpar o apartamento que está desocupando – o que significa que você vai perder parte do seu depósito de segurança exatamente no momento em que poderia use um pouco de dinheiro extra.
Mudar de lugar é repleto de emoção e estresse, e os caçadores de apartamentos não estão imunes. Mas fazer sua lição de casa – e começar cedo – é sua melhor defesa.
